Baron Plus Gayrimenkul’den;
Stratejik konumu, altyapısı tamamlanmış yapısı ve yüksek üretim kapasitesiyle öne çıkan bu geniş tarım arazisi;
profesyonel tarımsal faaliyetler ve uzun vadeli yatırım düşünenler için nadir bulunan nitelikte bir fırsat sunmaktadır.
Arazi Özellikleri
Alan: 33.900 m²
Yol: Kadastrol yolu mevcut
Su: Dörtlük su
Elektrik: Şebeke elektriği mevcut
Çevre: Etrafı tel çit ile çevrili
Ağaç & Üretim Kapasitesi
Zeytin: 1.250 adet
Ortalama 55 ton zeytin üretim kapasitesi
Defne: 3.000 adet
Yaklaşık 3 ton defne yaprağı üretim kapasitesi
Diğer Ağaçlar:
Badem, ayva, kayısı, ceviz, erik, incir
Konum & Lojistik Avantajları
TOKİ projesine 400 metre
Ahmetli sanayiye 200 metre
Ana ulaşım akslarına yakın, ürün
sevkiyatı ve operasyon açısından
yüksek avantaj
Yatırım & Kullanım Avantajları
Mevcut üretim kapasitesiyle hemen gelir elde edilebilir
Sanayi ve yerleşim projelerine yakınlığı sayesinde yüksek değer artış potansiyeli
Büyük ölçekli tarım, sözleşmeli üretim ve tarımsal yatırım için ideal yapı
Detaylı Bilgi Ve Yerinde Sunum İçin
İletişime Geçebilirsiniz
Baron Plus Gayrimenkul
Nurettin Talha Yıldız
0545 822 69 99
Baron Plus Gayrimenkul’den
Torbalı’da 4 Yol Ağzı, Yüksek Ciro ve Kat İrtifaklı Akaryakıt İstasyonu
İzmir'in Lojistik Kalbinde 5 Kat İmarlı Satılık Akaryakıt & Ticari Alan
Yüksek Tabela Değerli, Ruhsatlı, Hazır İşletme & Şirket Devri
İZMİR TORBALI’NIN EN STRATEJİK NOKTASINDA, YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK AKARYAKIT İSTASYONU VE TİCARİ KOMPLEKS
İzmir’in sanayi ve lojistik üssü Torbalı’da, yüksek araç sirkülasyonuna sahip, tüm ruhsatları eksiksiz ve ticari kapasitesiyle fark yaratan istasyonumuz ŞİRKET DEVRİ yoluyla satışa sunulmuştur.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Konum: 4 yol cepheli, bölgenin en yüksek tabela değerine sahip köşe parseli.
Geniş Alan: 3.273 m^2 toplam arsa alanı üzerinde, yaklaşık 2.240 m^2 inşaat oturumu.
Yapı İzni: 5 Kat + Dükkan + Bodrum kat yapısına uygun mimari avantaj (Market, cafe, restoran ve ofis alanları için büyük fırsat).
Resmi Durum: İlçe ve Büyükşehir Belediyeleri ile ilgili tüm yargı mercilerinden onaylı, sorunsuz ve eksiksiz ruhsat yapısı.
İŞLETME VE SÖZLEŞME BİLGİLERİ
Bayilik: 01.11.2028 tarihine kadar aktif sözleşme devam etmektedir.
Performans: Günlük ortalama 10.000 Litre satış hacmi.
⛽ TEKNİK KAPASİTE
Toplam Depolama: 100.000 Litre
Motorin: 60.000 Litre
Benzin: 40.000 Litre
LPG: 10.000 Litre (Fiili 8.000 Litre)
Su Kaynağı: 135 metre derinlikte, 4’lük yüksek verimli özel artezyen kuyusu.
YATIRIM POTANSİYELİ
İstasyonumuz sadece bir akaryakıt satış noktası değil, mevcut kat planı ve geniş oturum alanı sayesinde bölgenin ihtiyaç duyduğu bir "Ticari Yaşam Merkezi" olmaya adaydır. Özellikle çevre sanayi kuruluşları ve transit yol ağının tam merkezinde olması, değer artış potansiyelini her geçen gün artırmaktadır.
Şirketin dönen varlıkları, stokları ve şirketin varlıklarında bulunan mercedes marka araç satış rakamına dahil değildir istenildiği taktirde rakama ilave edilecektir
Not: Detaylı bilgi ve yer gösterimi randevu ile yapılmaktadır.
Kuntay ŞEN
05326347941
Baron Plus Gayrimenkul’den
Torbalı’nın prestijli yaşam merkezi Alpkent Mahallesi’nde, Gold City projesi içerisinde yer alan bu seçkin 3+1 daire; 167 m² brüt, 145 m² net kullanım alanı, ferah mimarisi ve üst düzey sosyal donatılarıyla sizleri ayrıcalıklı bir yaşama davet ediyor.
Sadık İleri Bulvarı’na komşu konumdaki dairemiz; İZBAN, ESHOT durakları, hastane, okul, pazar alanı ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. 2. katta bulunan, oturuma hazır dairemizde yerden ısıtma sistemi balkonlar dâhil tüm alanlarda uygulanmıştır.
Daire Özellikleri
165 m² brüt, 145 m² net kullanım alanı
3+1 oda planı
Balkonlar dâhil yerden ısıtma sistemi
2 adet cam balkon
Ebeveyn banyosu ve giyinme odası
Ankastre set
2 adet klima
Vestiyer
Tüm odalarda otomatik panjur
LED spot aydınlatmalar
Açık ve kapalı otopark kullanım hakkı
Proje Özellikleri
17.716 m² arsa alanı
52.000 m² toplam yapı alanı
202 adet daire
30 adet dükkân
3+1 daireler: 165 m² brüt / 147 m² net
2+1 daireler: 135 m² brüt / 116 m² net
2+1 daireler: 100 m² brüt / 87 m² net
8.000 m² peyzaj alanı
3.200 m² iç bahçe
3.550 m² kapalı otopark
2.500 m² açık otopark
Toplam 6.050 m² otopark alanı (her daireye 1 otopark, ayrıca 10 yedek
otopark)
200 m² yüzme havuzu
200 m² çocuk oyun alanı
250 m² açık spor alanı
100 m² kapalı spor alanı
80 m² hamam ve sauna
90 m² tenis kortu
90 m² basketbol sahası
2.350 m² yürüyüş yolu
2 adet kapıcı dairesi
1 adet güvenlik kulübesi
1.300 m² sığınak
175 m² kazan dairesi
Her blokta 50 m² enerji odası.
Site içerisinde zincir marketler ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz ticari alanlar mevcuttur.
Yüksek kira potansiyeli sayesinde hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bu özel fırsatı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Baron Plus Gayrimenkul
Nurettin Talha Yıldız
0 545 822 69 99
